今と3年後どっちがお得？

こんにちは。
私共のセミナーへいらっしゃるお客様は現在賃貸アパートに住んでいる方が大半です。
その際、「今すぐは考えてなくて、3年くらい頭金を貯めてからたてようと思っている」とよく聞きます。
その時に社長がお話しするのが「ちょっと待ってください。もしかしてそれって損していませんか？」ということです。

たとえば今あなたが毎月払っている家賃が6万円だとします。
そうすると3年間では、6万円×12ヶ月×3年＝約220万円。このお金を払い続けることになります。
毎月6万円を家賃として払うのと、毎月6万円の住宅ローンを返済するのは同じことではないでしょうか。
3年間で220万円の住宅ローンを返済したことになります。
大事なのは住宅ローンの返済として220万円支払えば、その分残債が220万円減るということ。
10年間支払ったら、6万円×12ヶ月×10年＝720万円
30年間支払ったら、6万円×12ヶ月×30年＝2160万円　住宅ローンを返済したことになるのです！

そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、それ以降の返済は無くなり、お家はあなた自身のものになります。
一方家賃で支払った220万円は何かご自身のために使われたわけでもなく、住んでいる部屋（お家）もあなた自身のものにはなりません。
10年であれば720万円、30年であれば2160万円の家賃は「ただ支払うため」になってしまうのです。
そう考えると、頭金を貯めて住宅購入をするより、早いうちに住宅ローンを組み、早くから住みながら返済を始めた方がお得と考えられないでしょうか。
特にこれから金利は上がるといわれています。
返済時に必ず必要となる利子の金額は、今なら安く済みます。
例えば2000万円借りたときに金利が1％違うと返済額が400～500万円変わることもあります。
2％違うと1000万円にもなることだってあります。

ただ、お家の建て時というのは、金銭面でお得な時だけとも限りません。

私たちが皆様とお話しするときは、いつ建てるのが最も良いタイミングなのかは、お金の話も含め最も気を使ってお話します。

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